1. 夜職に対する賃貸の偏見と審査の壁
夜職（水商売、ホステス、バーテンダーなど）の方が部屋を探す際、最初に直面する問題は「審査」です。
不動産会社や家主によっては、夜職をしていることに偏見を持つ場合があり、その結果として入居審査が通りにくいことがあります。このような偏見があるため、事前に不動産会社に夜職の勤務先を明かすべきかどうかを考える必要があります。
また、審査が通らない理由は、収入の安定性や業界に対するイメージが関係しています。そのため、勤務先を明確にし、収入証明書を提出するなど、審査を通過するために必要な書類を準備しておくことが大切です。
2. 物件選びで見落としがちな治安の問題
夜職をしていると、帰宅時間が遅くなることが多いため、住む場所の治安には特に気を使うべきです。治安の良さを見極めるために、物件周辺の治安状況をインターネットで調べたり、実際に夜の時間帯に周囲の様子を見に行くことが重要です。
夜間に人通りが少ない、暗い道を通らないといけない場所では、安全面が心配になることもあります。特に夜遅く帰宅する場合は、駅近や明るい通りに面した物件を選ぶと安心です。
3. 不動産契約時に避けるべきトラブルの元
契約時に注意すべき点は、家賃だけでなく、契約書に書かれている内容に関するトラブルです。夜職の方の場合、特に「勤務時間」や「職業」について契約書に詳細な規定がある場合があります。
契約前に細かく内容を確認し、特に「職業規定」や「遅い時間帯の帰宅に関する取り決め」についてしっかり理解しておきましょう。特に「職業規制」などがある場合、契約後に問題が発覚すると、退去を求められる可能性もあります。
4. 騒音や周囲の住民とのトラブルを避ける方法
夜職をしていると、帰宅時間が遅くなることから、周囲の住民とのトラブルが心配になります。特に、共用部分や壁が薄い物件では、帰宅時の音やドアの開閉音が騒音として響きやすいです。
物件選びの際には、音の問題に関しても考慮しましょう。例えば、隣や上階の住人と壁が薄くないか、音が漏れやすいかどうかを確認します。また、帰宅時間帯を考慮し、共用部分が静かな環境の物件を選ぶことが重要です。
もし、騒音が発生した場合に備えて、防音対策を検討するのも一つの手です。カーペットや音を吸収する家具を配置すること、そして音が漏れにくい部屋を選ぶことが効果的です。
5. 初期費用や契約内容の不明確さに注意
賃貸契約を結ぶ際、初期費用が予想以上に高額になってしまうケースがあります。特に水商売の方の場合、保証人が必要ない場合でも、保証会社の利用料が高額なことがあります。
初期費用には、敷金、礼金、仲介手数料、保険料などが含まれますが、契約前にこれらの詳細を確認しておくことが大切です。また、月々の家賃や管理費に加えて、その他の費用（例えば共益費やペット飼育費用）も事前に確認しておきましょう。
契約書を確認し、すべての費用について理解した上で契約を結ぶことが、後々のトラブルを避けるためにも重要です。
結論
夜職の方が部屋探しをする際には、上記のポイントを押さえておくことが非常に重要です。審査が厳しくなることがある一方、治安や騒音の問題、契約内容に不明確な点がないかを確認することで、スムーズに賃貸契約を結び、快適な住まいを確保できます。
慎重に物件を選ぶことで、安心して生活できる環境が整いますので、部屋探しをする際はこれらの「落とし穴」を避けるよう心掛けましょう。
